臺北市中正區南昌路一段108號3F/15F
2012-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 63.7 萬/坪 × 19.29 坪
權狀坪數19.29 坪
主建物7.37 坪
公設比57.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 19.29 坪
└ 主建物 7.37 坪
└ 公設等 11.92 坪
土地持分 1.1 坪
0 坪19.29 坪
土地坐落 南海段三小段 638 地號
價格拆解
成交總價1,230 萬
扣車位後房價1,230 萬
單價 63.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.7 萬/坪
本筆成交 63.7
本棟中位 91.8
南昌路一段中位 93.4
中正區 2012 年中位 73.9
比本棟中位 低 31%比南昌路一段中位 低 32%比中正區 2012 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/15F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。