臺北市大安區光復南路412號3F/12F
2015-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,750 萬 82.4 萬/坪 × 45.54 坪
權狀坪數45.54 坪
主建物39.46 坪
公設比13.4%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 45.54 坪
└ 主建物 39.46 坪
└ 公設等 6.08 坪
土地持分 4.89 坪
0 坪45.54 坪
土地坐落 仁愛段一小段 534-1 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.4 萬/坪
本筆成交 82.4
本棟中位 82.4
光復南路中位 93.5
大安區 2015 年中位 87.7
比本棟中位 高 0%比光復南路中位 低 12%比大安區 2015 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）750 萬
貸款（8 成）3,000 萬
每月月付112,392 元
30 年總利息1,046 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。