臺北市南港區忠孝東路六段92號7F/16F
2020-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 4,280 萬 73.5 萬/坪 × 58.25 坪
權狀坪數58.25 坪
主建物26.72 坪
公設比43.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 58.25 坪
└ 主建物 26.72 坪
└ 公設等 31.53 坪
土地持分 5.25 坪
0 坪58.25 坪
土地坐落 玉成段五小段 870 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,280 萬
扣車位後房價4,280 萬
單價 73.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.5 萬/坪
本筆成交 73.5
本棟中位 89.6
忠孝東路六段中位 65.6
南港區 2020 年中位 58.2
比本棟中位 低 18%比忠孝東路六段中位 高 12%比南港區 2020 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,280 萬
+35%
2026 年推估5,772 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,492 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）856 萬
貸款（8 成）3,424 萬
每月月付128,277 元
30 年總利息1,194 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-02-04 14F/16F 4房2廳2衛 · 87.29 坪 93.3 萬/坪總 6,935 萬 2022-07-12 13F/16F 3房2廳2衛 · 87.29 坪 90.9 萬/坪總 6,680 萬 2020-02-10 8F/16F 3房2廳2衛 · 58.25 坪 79.1 萬/坪總 4,050 萬 2017-10-05 8F/16F 3房2廳2衛 · 58.25 坪 80.7 萬/坪總 4,700 萬 2016-12-05 8F/16F 3房2廳2衛 · 58.25 坪 79.8 萬/坪總 4,650 萬 2016-11-06 3F/16F 3房2廳2衛 · 58.25 坪 63.5 萬/坪總 3,700 萬 2016-05-29 5F/16F 3房2廳2衛 · 58.25 坪 17.2 萬/坪總 1,000 萬 2015-11-24 10F/16F 4房2廳2衛 · 87.29 坪 96.3 萬/坪總 6,980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。