臺北市南港區忠孝東路六段92號8F/16F
2020-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 4,050 萬 79.1 萬/坪 × 58.25 坪
權狀坪數58.25 坪
主建物26.72 坪
公設比31.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 58.25 坪
└ 主建物 26.72 坪
└ 公設等 31.53 坪
土地持分 5.25 坪
0 坪58.25 坪
土地坐落 玉成段五小段 870 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,050 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,800 萬
單價 79.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.1 萬/坪
本筆成交 79.1
本棟中位 89.6
忠孝東路六段中位 66.3
南港區 2020 年中位 58.5
比本棟中位 低 12%比忠孝東路六段中位 高 19%比南港區 2020 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,050 萬
+40%
2026 年推估5,657 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,607 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）760 萬
貸款（8 成）3,040 萬
每月月付113,891 元
30 年總利息1,060 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。