臺北市北投區溫泉路37巷30號2F/13F

2021-12-19 實價登錄成交明細

成交總價 450 萬 44.5 萬/坪 × 10.11 坪

權狀坪數10.11 坪

主建物6.54 坪

公設比32.9%

當時屋齡16 年

這筆買到什麼

建物 10.11 坪

└ 主建物 6.54 坪

└ 公設等 3.57 坪

土地持分 2.27 坪

0 坪10.11 坪

土地坐落 溫泉段一小段 263 地號（共 2 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 44.5 萬/坪

本筆成交 44.5

本棟中位 43.9

溫泉路中位 39.3

北投區 2021 年中位 51.8

比本棟中位高 1%比溫泉路中位高 13%比北投區 2021 年中位低 14%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2021 年成交450 萬

+19%

2026 年推估536 萬

以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）90 萬

貸款（8 成）360 萬

每月月付13,487 元

30 年總利息126 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層2F/13F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：陽台外推；夾層；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。