臺北市大安區復興南路二段329號17F/18F
2019-11-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,888 萬 83.7 萬/坪 × 22.55 坪
權狀坪數22.55 坪
主建物15.94 坪
公設比21.5%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 22.55 坪
└ 主建物 15.94 坪
└ 公設等 6.61 坪
土地持分 2.65 坪
0 坪22.55 坪
土地坐落 學府段一小段 608 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.7 萬/坪
本筆成交 83.7
本棟中位 92.7
復興南路二段中位 91.6
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 低 10%比復興南路二段中位 低 9%比大安區 2019 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,888 萬
+20%
2026 年推估2,268 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 380 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）378 萬
貸款（8 成）1,510 萬
每月月付56,586 元
30 年總利息527 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層17F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-03-03 18F/18F 3房2廳2衛 · 34.84 坪 105.3 萬/坪總 3,668 萬 2023-11-11 7F/18F 3房1廳2衛 · 20.62 坪 77.6 萬/坪總 1,600 萬 2023-10-01 18F/18F 3房2廳2衛 · 33.16 坪 100 萬/坪總 3,316 萬 2022-08-02 18F/18F 3房3廳3衛 · 42.74 坪 95.9 萬/坪總 4,100 萬 2022-05-27 18F/18F 2房1廳1衛 · 34.84 坪 79.8 萬/坪總 2,780 萬 2022-05-27 18F/18F 2房2廳0衛 · 33.16 坪 79.8 萬/坪總 2,645 萬 2022-05-07 1F/18F 0房1廳1衛 · 17.19 坪 186.1 萬/坪總 3,200 萬 2022-01-08 13F/18F 3房2廳2衛 · 34.38 坪 92.7 萬/坪總 3,188 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。