臺北市南港區重陽路503號3F/9F
2022-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,256 萬 78.8 萬/坪 × 26.91 坪
權狀坪數26.91 坪
主建物8.1 坪
公設比29.7%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 26.91 坪
└ 主建物 8.1 坪
└ 公設等 18.81 坪
土地持分 5.69 坪
0 坪26.91 坪
土地坐落 經貿段 79 地號
價格拆解
成交總價1,256 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價976 萬
單價 78.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.8 萬/坪
本筆成交 78.8
本棟中位 54.5
重陽路中位 68.3
南港區 2022 年中位 77.1
比本棟中位 高 45%比重陽路中位 高 15%比南港區 2022 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,256 萬
+7%
2026 年推估1,350 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 94 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）195 萬
貸款（8 成）781 萬
每月月付29,252 元
30 年總利息272 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-02-03 3F/9F 2房2廳1衛 · 38.5 坪 66.8 萬/坪總 2,573 萬 2025-03-01 9F/9F 1房1廳1衛 · 14.69 坪 105.5 萬/坪總 1,550 萬 2022-03-25 4F/9F 2房2廳1衛 · 39.47 坪 54.5 萬/坪總 2,150 萬 2022-02-26 9F/9F 1房1廳1衛 · 14.69 坪 85.1 萬/坪總 1,250 萬 2022-02-22 2F/9F 0房1廳1衛 · 12.38 坪 77.4 萬/坪總 958 萬 2021-08-21 8F/9F 4房1廳1衛 · 23.96 坪 70.6 萬/坪總 1,692 萬 2021-04-24 6F/9F 0房2廳1衛 · 12.38 坪 67 萬/坪總 830 萬 2021-02-21 3F/9F 1房2廳1衛 · 26.91 坪 38 萬/坪總 1,022 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。