臺北市中正區金山南路一段9號10F/11F
2018-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 4,805 萬 80 萬/坪 × 60.06 坪
權狀坪數60.06 坪
主建物53.46 坪
公設比2.4%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 60.06 坪
└ 主建物 53.46 坪
└ 公設等 6.6 坪
土地持分 7.05 坪
0 坪60.06 坪
土地坐落 臨沂段一小段 396 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80 萬/坪
本筆成交 80
本棟中位 80.2
金山南路一段中位 93.1
中正區 2018 年中位 76.3
比本棟中位 高 0%比金山南路一段中位 低 14%比中正區 2018 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,805 萬
+38%
2026 年推估6,645 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,840 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）961 萬
貸款（8 成）3,844 萬
每月月付144,012 元
30 年總利息1,340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2018-03-29 5F/11F 0房0廳0衛 · 195.74 坪 89.4 萬/坪總 17,500 萬 2018-03-28 11F/11F 0房0廳0衛 · 54.63 坪 79.5 萬/坪總 4,342 萬 2018-03-28 9F/11F 0房0廳0衛 · 58.78 坪 80.2 萬/坪總 4,713 萬 2018-03-28 6F/11F 0房0廳0衛 · 58.78 坪 73.4 萬/坪總 4,313 萬 2018-03-28 4F/11F 0房0廳0衛 · 756.99 坪 96.4 萬/坪總 73,000 萬 2015-12-07 9F/11F 0房0廳0衛 · 58.78 坪 75.7 萬/坪總 4,450 萬 2015-12-07 6F/11F 0房0廳0衛 · 58.78 坪 72 萬/坪總 4,230 萬 2015-12-07 11F/11F 0房0廳0衛 · 54.63 坪 76.9 萬/坪總 4,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。