臺北市中正區金山南路一段9號5F/11F
2018-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 17,500 萬 89.4 萬/坪 × 195.74 坪
權狀坪數195.74 坪
主建物177.14 坪
公設比2.2%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 195.74 坪
└ 主建物 177.14 坪
└ 公設等 18.6 坪
土地持分 25.94 坪
0 坪195.74 坪
土地坐落 臨沂段一小段 396 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89.4 萬/坪
本筆成交 89.4
本棟中位 80.2
金山南路一段中位 94.1
中正區 2018 年中位 76.3
比本棟中位 高 11%比金山南路一段中位 低 5%比中正區 2018 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交17,500 萬
+35%
2026 年推估23,615 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6,115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,500 萬
貸款（8 成）14,000 萬
每月月付524,496 元
30 年總利息4,882 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。