臺北市北投區大業路633號

2024-04-07 實價登錄成交明細

成交總價 2,925 萬 48.5 萬/坪 × 60.31 坪

權狀坪數60.31 坪

主建物28.58 坪

公設比45.4%

當時屋齡28 年

這筆買到什麼

建物 60.31 坪

└ 主建物 28.58 坪

└ 公設等 31.73 坪

土地持分 11.59 坪

0 坪60.31 坪

土地坐落 開明段二小段 812 地號

價格拆解

成交總價2,925 萬

扣車位後房價2,925 萬

單價 48.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 48.5 萬/坪

本筆成交 48.5

本棟中位 56.9

大業路中位 64.1

北投區 2024 年中位 62.1

比本棟中位低 15%比大業路中位低 24%比北投區 2024 年中位低 22%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交2,925 萬

+3%

2026 年推估3,002 萬

以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）585 萬

貸款（8 成）2,340 萬

每月月付87,666 元

30 年總利息816 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房1廳2衛

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：陽台外推；

同址其他成交（2 筆）

2025-06-12 4房2廳2衛 · 99.89 坪 56.9 萬/坪總 5,680 萬 2015-09-09 3房1廳2衛 · 68.56 坪 28.9 萬/坪總 1,980 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。