臺北市北投區大業路633號
2025-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 5,680 萬 56.9 萬/坪 × 99.89 坪
權狀坪數99.89 坪
主建物56.65 坪
公設比35.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 99.89 坪
└ 主建物 56.65 坪
└ 公設等 43.24 坪
土地持分 20.26 坪
0 坪99.89 坪
土地坐落 開明段二小段 812 地號
價格拆解
成交總價5,680 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價5,180 萬
單價 56.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.9 萬/坪
本筆成交 56.9
本棟中位 56.9
大業路中位 64.1
北投區 2025 年中位 61
比本棟中位 高 0%比大業路中位 低 11%比北投區 2025 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交5,680 萬
+0%
2026 年推估5,706 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,036 萬
貸款（8 成）4,144 萬
每月月付155,251 元
30 年總利息1,445 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。