臺北市內湖區內湖路一段411巷66號16F/28F
2012-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 14,240 萬 81.3 萬/坪 × 208.93 坪
權狀坪數208.93 坪
主建物103.49 坪
公設比28.1%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 208.93 坪
└ 主建物 103.49 坪
└ 公設等 105.44 坪
土地持分 29.03 坪
0 坪208.93 坪
土地坐落 西湖段一小段 626 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價14,240 萬
其中車位−1,026 萬
扣車位後房價13,214 萬
單價 81.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.3 萬/坪
本筆成交 81.3
本棟中位 85.2
內湖路一段中位 58
內湖區 2012 年中位 50.8
比本棟中位 低 5%比內湖路一段中位 高 40%比內湖區 2012 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,643 萬
貸款（8 成）10,571 萬
每月月付396,040 元
30 年總利息3,686 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層16F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（1,026 萬）
備註：1.預售屋買賣2.停車位6位及全體區分所有權人共用4位
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。