臺北市文山區木柵路二段109巷100弄80號16F/17F
2016-05-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,100 萬 36.1 萬/坪 × 30.49 坪
權狀坪數30.49 坪
主建物20.95 坪
公設比23.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 30.49 坪
└ 主建物 20.95 坪
└ 公設等 9.54 坪
土地持分 17.18 坪
0 坪30.49 坪
土地坐落 公訓段三小段 265 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.1 萬/坪
本筆成交 36.1
本棟中位 37.1
木柵路二段中位 41.5
文山區 2016 年中位 47
比本棟中位 低 3%比木柵路二段中位 低 13%比文山區 2016 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。