臺北市士林區士東路46巷37號5F/5F
2020-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,746 萬 45.5 萬/坪 × 38.36 坪
權狀坪數38.36 坪
主建物32.34 坪
公設比2.7%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 38.36 坪
└ 主建物 32.34 坪
└ 公設等 6.02 坪
土地持分 9.84 坪
0 坪38.36 坪
土地坐落 三玉段四小段 257 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.5 萬/坪
本筆成交 45.5
本棟中位 66.7
士東路中位 63.5
士林區 2020 年中位 69.1
比本棟中位 低 32%比士東路中位 低 28%比士林區 2020 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,746 萬
+3%
2026 年推估1,802 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）349 萬
貸款（8 成）1,397 萬
每月月付52,330 元
30 年總利息487 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳3衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。