臺北市士林區士東路46巷37號2F/5F
2024-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,560 萬 66.7 萬/坪 × 38.36 坪
權狀坪數38.36 坪
主建物32.34 坪
公設比2.7%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 38.36 坪
└ 主建物 32.34 坪
└ 公設等 6.02 坪
土地持分 9.84 坪
0 坪38.36 坪
土地坐落 三玉段四小段 257 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.7 萬/坪
本筆成交 66.7
本棟中位 66.7
士東路中位 63.5
士林區 2024 年中位 67.2
比本棟中位 高 0%比士東路中位 高 5%比士林區 2024 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,560 萬
+1%
2026 年推估2,596 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）512 萬
貸款（8 成）2,048 萬
每月月付76,726 元
30 年總利息714 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。