臺北市中山區德惠街6之1號9F/10F
2025-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,376 萬 74.5 萬/坪 × 31.9 坪
權狀坪數31.9 坪
主建物25.52 坪
公設比7.8%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 31.9 坪
└ 主建物 25.52 坪
└ 公設等 6.38 坪
土地持分 4.45 坪
0 坪31.9 坪
土地坐落 中山段一小段 251 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.5 萬/坪
本筆成交 74.5
本棟中位 70
德惠街中位 61.7
中山區 2025 年中位 82.5
比本棟中位 高 6%比德惠街中位 高 21%比中山區 2025 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,376 萬
+2%
2026 年推估2,423 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）475 萬
貸款（8 成）1,901 萬
每月月付71,212 元
30 年總利息663 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。