臺北市大安區仁愛路四段404號10F/14F
2013-10-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,960 萬 106.1 萬/坪 × 56.2 坪
權狀坪數56.2 坪
主建物42.76 坪
公設比11%
這筆買到什麼
建物 56.2 坪
└ 主建物 42.76 坪
└ 公設等 13.44 坪
土地持分 6.22 坪
0 坪56.2 坪
土地坐落 仁愛段一小段 489 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 106.1 萬/坪
本筆成交 106.1
本棟中位 90.8
仁愛路四段中位 101.7
大安區 2013 年中位 89.7
比本棟中位 高 17%比仁愛路四段中位 高 4%比大安區 2013 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,192 萬
貸款（8 成）4,768 萬
每月月付178,628 元
30 年總利息1,663 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：1、共有人數2人 2、價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。