臺北市萬華區康定路225號4F/10F
2026-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 47.4 萬/坪 × 32.73 坪
權狀坪數32.73 坪
主建物26.98 坪
公設比13.1%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 32.73 坪
└ 主建物 26.98 坪
└ 公設等 5.75 坪
土地持分 3.64 坪
0 坪32.73 坪
土地坐落 萬華段二小段 394 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.4 萬/坪
本筆成交 47.4
本棟中位 33
康定路中位 65.5
萬華區 2026 年中位 66.4
比本棟中位 高 44%比康定路中位 低 28%比萬華區 2026 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。