臺北市中正區羅斯福路三段158號14F/19F
2012-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 9,880 萬 132.5 萬/坪 × 91.17 坪
權狀坪數91.17 坪
主建物45.7 坪
公設比42.2%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 91.17 坪
└ 主建物 45.7 坪
└ 公設等 45.47 坪
土地持分 6.44 坪
0 坪91.17 坪
土地坐落 福和段一小段 10-7 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價9,880 萬
其中車位−560 萬
扣車位後房價9,320 萬
單價 132.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 132.5 萬/坪
本筆成交 132.5
本棟中位 124.5
羅斯福路三段中位 107.1
中正區 2012 年中位 73.9
比本棟中位 高 6%比羅斯福路三段中位 高 24%比中正區 2012 年中位 高 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,864 萬
貸款（8 成）7,456 萬
每月月付279,332 元
30 年總利息2,600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層14F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（560 萬）
備註：預售屋雨遮不計價
同址其他成交（8 筆）
2024-10-23 4F/19F 3房2廳3衛 · 91.17 坪 129.4 萬/坪總 9,800 萬 2021-09-14 7F/19F 3房2廳2衛 · 91.17 坪 99.9 萬/坪總 9,110 萬 2018-02-11 4F/19F 4房2廳3衛 · 80.75 坪 109.2 萬/坪總 7,950 萬 2018-01-13 15F/19F 4房2廳3衛 · 91.17 坪 111.6 萬/坪總 8,450 萬 2017-11-30 12F/19F 4房2廳3衛 · 91.17 坪 114.9 萬/坪總 8,700 萬 2017-03-07 3F/19F 3房2廳3衛 · 88.81 坪 110.4 萬/坪總 8,088 萬 2016-12-12 5F/19F 3房2廳2衛 · 91.17 坪 120.9 萬/坪總 9,038 萬 2015-06-30 8F/19F 4房2廳3衛 · 91.17 坪 125.8 萬/坪總 9,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。