臺北市大安區安和路二段12號9F/12F
2018-01-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 677 萬 33.2 萬/坪 × 20.39 坪
權狀坪數20.39 坪
主建物15.34 坪
公設比11.9%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 20.39 坪
└ 主建物 15.34 坪
└ 公設等 5.05 坪
土地持分 2.55 坪
0 坪20.39 坪
土地坐落 通化段五小段 106 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
本棟中位 113.1
安和路二段中位 95
大安區 2018 年中位 89.4
比本棟中位 低 71%比安和路二段中位 低 65%比大安區 2018 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交677 萬
+19%
2026 年推估804 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）542 萬
每月月付20,291 元
30 年總利息189 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。