臺北市松山區八德路二段348號2F/14F
2026-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 142.1 萬/坪 × 10.2 坪
權狀坪數10.2 坪
主建物5.58 坪
公設比32.9%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 10.2 坪
└ 主建物 5.58 坪
└ 公設等 4.62 坪
土地持分 0.9 坪
0 坪10.2 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 142.1 萬/坪
本筆成交 142.1
本棟中位 100
八德路二段中位 87.9
松山區 2026 年中位 87.5
比本棟中位 高 42%比八德路二段中位 高 62%比松山區 2026 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。