臺北市士林區承德路四段55號4F/14F
2014-07-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 27.6 萬/坪 × 28.97 坪
權狀坪數28.97 坪
主建物16.08 坪
公設比33.5%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 28.97 坪
└ 主建物 16.08 坪
└ 公設等 12.89 坪
土地持分 5.09 坪
0 坪28.97 坪
土地坐落 光華段四小段 828 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 70.6
承德路四段中位 57.1
士林區 2014 年中位 57.7
比本棟中位 低 61%比承德路四段中位 低 52%比士林區 2014 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途國民住宅
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。