臺北市大安區忠孝東路四段222號13F/13F
2021-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 5,684 萬 94 萬/坪 × 60.47 坪
權狀坪數60.47 坪
主建物43.96 坪
公設比10%
這筆買到什麼
建物 60.47 坪
└ 主建物 43.96 坪
└ 公設等 16.51 坪
土地持分 5.67 坪
0 坪60.47 坪
土地坐落 仁愛段二小段 35 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 94 萬/坪
本筆成交 94
本棟中位 93.4
忠孝東路四段中位 97.4
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 高 1%比忠孝東路四段中位 低 3%比大安區 2021 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,684 萬
+12%
2026 年推估6,346 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 662 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,137 萬
貸款（8 成）4,547 萬
每月月付170,356 元
30 年總利息1,586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。