臺北市士林區文昌路273號
2012-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 40.3 萬/坪 × 25.55 坪
權狀坪數25.55 坪
主建物25.55 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 25.55 坪
└ 主建物 25.55 坪
土地持分 7.71 坪
0 坪25.55 坪
土地坐落 蘭雅段三小段 716 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.3 萬/坪
本筆成交 40.3
本棟中位 53.5
文昌路中位 53.5
士林區 2012 年中位 53.9
比本棟中位 低 25%比文昌路中位 低 25%比士林區 2012 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。