臺北市南港區經園街66號4F/10F
2016-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 54.5 萬/坪 × 36.72 坪
權狀坪數36.72 坪
主建物15.62 坪
公設比48.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 36.72 坪
└ 主建物 15.62 坪
└ 公設等 21.1 坪
土地持分 6.71 坪
0 坪36.72 坪
土地坐落 經貿段 58-2 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 54.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.5 萬/坪
本筆成交 54.5
本棟中位 57.7
經園街中位 59.7
南港區 2016 年中位 52.9
比本棟中位 低 6%比經園街中位 低 9%比南港區 2016 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-12-09 5F/10F 2房2廳1衛 · 26.78 坪 88.1 萬/坪總 2,360 萬 2023-08-14 9F/10F 2房2廳1衛 · 36.87 坪 82.2 萬/坪總 2,450 萬 2023-03-02 8F/10F 2房2廳1衛 · 35.07 坪 84.1 萬/坪總 2,350 萬 2021-11-03 6F/10F 2房2廳1衛 · 36.87 坪 63.7 萬/坪總 2,350 萬 2021-06-17 2F/10F 2房1廳1衛 · 24.98 坪 73.9 萬/坪總 1,845 萬 2020-11-02 9F/10F 2房2廳1衛 · 35.07 坪 62.7 萬/坪總 2,200 萬 2019-09-05 9F/10F 2房2廳2衛 · 40.61 坪 53.7 萬/坪總 2,180 萬 2019-04-08 7F/10F 3房2廳2衛 · 42.4 坪 52.8 萬/坪總 2,238 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。