臺北市松山區健康路325巷25弄16號2F/13F
2019-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,600 萬 82.3 萬/坪 × 53.51 坪
權狀坪數53.51 坪
主建物25.28 坪
公設比28.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 53.51 坪
└ 主建物 25.28 坪
└ 公設等 28.23 坪
土地持分 5.82 坪
0 坪53.51 坪
土地坐落 寶清段一小段 638 地號
價格拆解
成交總價3,600 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價3,410 萬
單價 82.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.3 萬/坪
本筆成交 82.3
本棟中位 102.3
健康路中位 74.1
松山區 2019 年中位 70.8
比本棟中位 低 20%比健康路中位 高 11%比松山區 2019 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,600 萬
+26%
2026 年推估4,547 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 947 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）682 萬
貸款（8 成）2,728 萬
每月月付102,202 元
30 年總利息951 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（7 筆）
2023-04-17 13F/13F 0房0廳0衛 · 49.52 坪 103 萬/坪總 4,154 萬 2023-04-09 8F/13F 3房2廳2衛 · 53.33 坪 105.7 萬/坪總 4,680 萬 2022-08-27 6F/13F 3房2廳2衛 · 53.33 坪 102.3 萬/坪總 4,520 萬 2022-07-11 12F/13F 0房0廳0衛 · 51.69 坪 111 萬/坪總 4,685 萬 2021-08-31 9F/13F 3房2廳2衛 · 53.33 坪 80.8 萬/坪總 4,310 萬 2018-05-14 11F/13F 3房2廳2衛 · 54.27 坪 92.4 萬/坪總 4,100 萬 2018-04-25 7F/13F 3房2廳2衛 · 51.95 坪 87 萬/坪總 3,810 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。