臺北市松山區健康路325巷25弄16號13F/13F
2023-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 4,154 萬 103 萬/坪 × 49.52 坪
權狀坪數49.52 坪
主建物22.27 坪
公設比28.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 49.52 坪
└ 主建物 22.27 坪
└ 公設等 27.25 坪
土地持分 5.12 坪
0 坪49.52 坪
土地坐落 寶清段一小段 638 地號
價格拆解
成交總價4,154 萬
其中車位−295 萬
扣車位後房價3,859 萬
單價 103 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 103 萬/坪
本筆成交 103
本棟中位 102.3
健康路中位 74.2
松山區 2023 年中位 82.8
比本棟中位 高 1%比健康路中位 高 39%比松山區 2023 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,154 萬
+8%
2026 年推估4,495 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 341 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）772 萬
貸款（8 成）3,087 萬
每月月付115,659 元
30 年總利息1,077 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（295 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。