臺北市北投區幽雅路5巷2號4F/5F
2021-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 910 萬 35.4 萬/坪 × 25.71 坪
權狀坪數25.71 坪
主建物10.15 坪
公設比41.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 25.71 坪
└ 主建物 10.15 坪
└ 公設等 15.56 坪
土地持分 8.47 坪
0 坪25.71 坪
土地坐落 新民段四小段 205 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.4 萬/坪
本筆成交 35.4
本棟中位 32.4
幽雅路中位 38.6
北投區 2021 年中位 51.8
比本棟中位 高 9%比幽雅路中位 低 8%比北投區 2021 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交910 萬
+19%
2026 年推估1,084 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 174 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-27 2F/5F 1房1廳1衛 · 13.62 坪 32.9 萬/坪總 448 萬 2026-05-04 3F/5F 1房0廳1衛 · 14.7 坪 37.4 萬/坪總 550 萬 2026-02-12 2房2廳1衛 · 26.72 坪 34.1 萬/坪總 910 萬 2024-07-17 1房1廳1衛 · 10.11 坪 25.7 萬/坪總 260 萬 2024-05-01 2F/5F 0房0廳0衛 · 16.14 坪 39 萬/坪總 630 萬 2024-02-21 4F/5F 1房1廳1衛 · 26.52 坪 32.1 萬/坪總 850 萬 2023-09-04 3F/5F 1房0廳1衛 · 13.85 坪 34.7 萬/坪總 480 萬 2023-01-01 2F/5F 2房2廳1衛 · 23.78 坪 31.8 萬/坪總 755 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。