臺北市大安區建國南路二段332號1F/10F
2018-11-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 6,200 萬 78.4 萬/坪 × 79.07 坪
權狀坪數79.07 坪
主建物42.71 坪
公設比9.7%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 79.07 坪
└ 主建物 42.71 坪
└ 公設等 36.36 坪
土地持分 13.18 坪
0 坪79.07 坪
土地坐落 學府段四小段 65 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.4 萬/坪
本筆成交 78.4
本棟中位 87.7
建國南路二段中位 87.9
大安區 2018 年中位 89.4
比本棟中位 低 11%比建國南路二段中位 低 11%比大安區 2018 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交6,200 萬
+19%
2026 年推估7,367 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,240 萬
貸款（8 成）4,960 萬
每月月付185,822 元
30 年總利息1,730 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳1衛
樓層1F/10F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。