臺北市松山區新中街48號4F/7F
2019-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,720 萬 73.2 萬/坪 × 37.17 坪
權狀坪數37.17 坪
主建物24.37 坪
公設比20.1%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 37.17 坪
└ 主建物 24.37 坪
└ 公設等 12.8 坪
土地持分 6.84 坪
0 坪37.17 坪
土地坐落 民生段 71-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.2 萬/坪
本筆成交 73.2
本棟中位 73.2
新中街中位 82.2
松山區 2019 年中位 70.8
比本棟中位 高 0%比新中街中位 低 11%比松山區 2019 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,720 萬
+30%
2026 年推估3,531 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 811 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）544 萬
貸款（8 成）2,176 萬
每月月付81,522 元
30 年總利息759 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。