臺北市文山區政大二街1號
2021-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,720 萬 40.7 萬/坪 × 66.91 坪
權狀坪數66.91 坪
主建物40.51 坪
公設比5.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 66.91 坪
└ 主建物 40.51 坪
└ 公設等 26.4 坪
土地持分 31.73 坪
0 坪66.91 坪
土地坐落 政大段一小段 141 地號
價格拆解
成交總價2,720 萬
扣車位後房價2,720 萬
單價 40.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.7 萬/坪
本筆成交 40.7
本棟中位 64.8
政大二街中位 41.8
文山區 2021 年中位 57.5
比本棟中位 低 37%比政大二街中位 低 3%比文山區 2021 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,720 萬
+14%
2026 年推估3,098 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 378 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）544 萬
貸款（8 成）2,176 萬
每月月付81,522 元
30 年總利息759 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。