臺北市文山區政大二街1號
2024-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,850 萬 64.8 萬/坪 × 66.91 坪
權狀坪數66.91 坪
主建物40.51 坪
公設比5.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 66.91 坪
└ 主建物 40.51 坪
└ 公設等 26.4 坪
土地持分 31.73 坪
0 坪66.91 坪
土地坐落 政大段一小段 141 地號
價格拆解
成交總價3,850 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,600 萬
單價 64.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.8 萬/坪
本筆成交 64.8
本棟中位 64.8
政大二街中位 41.8
文山區 2024 年中位 59.1
比本棟中位 高 0%比政大二街中位 高 55%比文山區 2024 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,850 萬
+7%
2026 年推估4,110 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 260 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）720 萬
貸款（8 成）2,880 萬
每月月付107,896 元
30 年總利息1,004 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（250 萬）
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。