臺北市大安區和平東路二段175巷18號6F/10F
2022-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,398 萬 106.1 萬/坪 × 22.6 坪
權狀坪數22.6 坪
主建物7.64 坪
公設比53.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 22.6 坪
└ 主建物 7.64 坪
└ 公設等 14.96 坪
土地持分 3.81 坪
0 坪22.6 坪
土地坐落 瑞安段三小段 678 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,398 萬
扣車位後房價2,398 萬
單價 106.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 106.1 萬/坪
本筆成交 106.1
本棟中位 100.3
和平東路二段中位 87.7
大安區 2022 年中位 97.8
比本棟中位 高 6%比和平東路二段中位 高 21%比大安區 2022 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,398 萬
+7%
2026 年推估2,557 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 159 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,918 萬
每月月付71,871 元
30 年總利息669 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：塔式車位位於地下二層陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-31 2F/10F 1房2廳1衛 · 22.6 坪 127.8 萬/坪總 2,488 萬 2023-10-11 6F/10F 2房1廳1衛 · 22.6 坪 128.5 萬/坪總 2,500 萬 2022-12-30 8F/10F 1房1廳1衛 · 17.74 坪 124 萬/坪總 2,200 萬 2022-07-09 3F/10F 5房2廳2衛 · 40.62 坪 100.1 萬/坪總 3,768 萬 2021-03-20 6F/10F 2房1廳1衛 · 22.6 坪 99.8 萬/坪總 2,256 萬 2015-03-15 10F/10F 2房1廳1衛 · 22.6 坪 100.3 萬/坪總 2,268 萬 2013-02-02 4F/10F 1房1廳1衛 · 22.6 坪 77.4 萬/坪總 1,750 萬 2012-12-01 8F/10F 2房1廳1衛 · 17.74 坪 90.2 萬/坪總 1,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。