臺北市中山區新生北路二段70號8F/12F

2022-08-05 實價登錄成交明細

成交總價 990 萬 72.8 萬/坪 × 13.59 坪

權狀坪數13.59 坪

主建物7.54 坪

公設比35.9%

當時屋齡25 年

這筆買到什麼

建物 13.59 坪

└ 主建物 7.54 坪

└ 公設等 6.05 坪

土地持分 1.26 坪

0 坪13.59 坪

土地坐落 吉林段四小段 666 地號

成交當下的單價比較本筆 72.8 萬/坪

本筆成交 72.8

本棟中位 59.2

新生北路二段中位 62.7

中山區 2022 年中位 73.4

比本棟中位高 23%比新生北路二段中位高 16%比中山區 2022 年中位低 1%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2022 年成交990 萬

+14%

2026 年推估1,132 萬

以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）198 萬

貸款（8 成）792 萬

每月月付29,672 元

30 年總利息276 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房1廳1衛

樓層8F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：建築物含有其他增建:花台、內梯增建、鐵鋁窗陽台外推；夾層；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。