臺北市中山區民生東路三段28號7F/7F
2026-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 91.4 萬/坪 × 38.28 坪
權狀坪數38.28 坪
主建物27.53 坪
公設比14.1%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 38.28 坪
└ 主建物 27.53 坪
└ 公設等 10.75 坪
土地持分 6.86 坪
0 坪38.28 坪
土地坐落 長春段二小段 45 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 91.4 萬/坪
本筆成交 91.4
本棟中位 91.4
民生東路三段中位 74
中山區 2026 年中位 84.3
比本棟中位 高 0%比民生東路三段中位 高 24%比中山區 2026 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。