臺北市士林區德行東路258號4F/14F
2022-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 6,217 萬 106.8 萬/坪 × 77.19 坪
權狀坪數77.19 坪
主建物30.9 坪
公設比33.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 77.19 坪
└ 主建物 30.9 坪
└ 公設等 46.29 坪
土地持分 7.82 坪
0 坪77.19 坪
土地坐落 芝蘭段四小段 130 地號
價格拆解
成交總價6,217 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價5,617 萬
單價 106.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 106.8 萬/坪
本筆成交 106.8
本棟中位 107.9
德行東路中位 61.8
士林區 2022 年中位 63.1
比本棟中位 低 1%比德行東路中位 高 73%比士林區 2022 年中位 高 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交6,217 萬
+5%
2026 年推估6,534 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 317 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,123 萬
貸款（8 成）4,494 萬
每月月付168,348 元
30 年總利息1,567 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（600 萬）
備註：銷售面積與登記面積產生的價差另行找補。銷售面積174.15平方公尺，產權面積173.9平方公尺。由出賣人補貼10795元給買受人。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。