臺北市內湖區瑞光路513巷35號
2016-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,929 萬 53.9 萬/坪 × 90.16 坪
權狀坪數90.16 坪
主建物48.32 坪
公設比46.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 90.16 坪
└ 主建物 48.32 坪
└ 公設等 41.84 坪
土地持分 17.76 坪
0 坪90.16 坪
土地坐落 西湖段四小段 113 地號
價格拆解
成交總價3,929 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價3,629 萬
單價 53.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.9 萬/坪
本筆成交 53.9
本棟中位 41.9
瑞光路中位 50.2
內湖區 2016 年中位 52.3
比本棟中位 高 29%比瑞光路中位 高 7%比內湖區 2016 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）726 萬
貸款（8 成）2,903 萬
每月月付108,766 元
30 年總利息1,012 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳0衛
型態辦公商業大樓
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：科技辦公大樓使用
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。