臺北市內湖區瑞光路513巷35號
2012-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 3,600 萬 35.8 萬/坪 × 100.64 坪
權狀坪數100.64 坪
主建物47.68 坪
公設比52.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 100.64 坪
└ 主建物 47.68 坪
└ 公設等 52.96 坪
土地持分 17.48 坪
0 坪100.64 坪
土地坐落 西湖段四小段 113 地號
價格拆解
成交總價3,600 萬
扣車位後房價3,600 萬
單價 35.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.8 萬/坪
本筆成交 35.8
本棟中位 41.9
瑞光路中位 50.2
內湖區 2012 年中位 50.8
比本棟中位 低 15%比瑞光路中位 低 29%比內湖區 2012 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）720 萬
貸款（8 成）2,880 萬
每月月付107,896 元
30 年總利息1,004 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳0衛
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。