臺北市南港區興南街7號1F/12F
2025-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 5,084 萬 57.5 萬/坪 × 88.49 坪
權狀坪數88.49 坪
主建物41.39 坪
公設比46.4%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 88.49 坪
└ 主建物 41.39 坪
└ 公設等 47.1 坪
土地持分 19.24 坪
0 坪88.49 坪
土地坐落 南港段三小段 26 地號
價格拆解
成交總價5,084 萬
扣車位後房價5,084 萬
單價 57.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.5 萬/坪
本筆成交 57.5
本棟中位 47.8
興南街中位 85.9
南港區 2025 年中位 78.8
比本棟中位 高 20%比興南街中位 低 33%比南港區 2025 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交5,084 萬
+1%
2026 年推估5,140 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,017 萬
貸款（8 成）4,067 萬
每月月付152,374 元
30 年總利息1,418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。