臺北市南港區興南街7號12F/12F
2016-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 40.3 萬/坪 × 86.79 坪
權狀坪數86.79 坪
主建物41.37 坪
公設比47.2%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 86.79 坪
└ 主建物 41.37 坪
└ 公設等 45.42 坪
土地持分 18.54 坪
0 坪86.79 坪
土地坐落 南港段三小段 26 地號
價格拆解
成交總價3,500 萬
扣車位後房價3,500 萬
單價 40.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.3 萬/坪
本筆成交 40.3
本棟中位 47.8
興南街中位 85.9
南港區 2016 年中位 52.9
比本棟中位 低 16%比興南街中位 低 53%比南港區 2016 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/12F
型態廠辦
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。