臺北市內湖區成功路二段486巷8號5F/11F
2024-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,530 萬 85.5 萬/坪 × 39.47 坪
權狀坪數39.47 坪
主建物23.21 坪
公設比4.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 39.47 坪
└ 主建物 23.21 坪
└ 公設等 16.26 坪
土地持分 4.25 坪
0 坪39.47 坪
土地坐落 文德段三小段 78 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,530 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價2,300 萬
單價 85.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.5 萬/坪
本筆成交 85.5
本棟中位 62.3
成功路二段中位 59.4
內湖區 2024 年中位 68.3
比本棟中位 高 37%比成功路二段中位 高 44%比內湖區 2024 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,530 萬
+0%
2026 年推估2,534 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-08 11F/11F 2房2廳1衛 · 39.67 坪 66.1 萬/坪總 2,620 萬 2022-11-22 1F/11F 3房2廳2衛 · 45.91 坪 62.3 萬/坪總 2,860 萬 2021-05-07 11F/11F 0房2廳1衛 · 44.62 坪 42.8 萬/坪總 1,910 萬 2019-11-23 7F/11F 2房2廳1衛 · 26.89 坪 55.8 萬/坪總 1,500 萬 2019-11-03 11F/11F 3房2廳1衛 · 39.67 坪 42.9 萬/坪總 1,700 萬 2019-01-25 9F/11F 2房2廳1衛 · 39.67 坪 42.4 萬/坪總 1,680 萬 2018-03-11 5F/11F 2房2廳1衛 · 39.47 坪 47.4 萬/坪總 1,475 萬 2014-09-08 3F/11F 3房2廳1衛 · 44.62 坪 43.7 萬/坪總 1,950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。