臺北市內湖區成功路二段486巷8號1F/11F
2022-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,860 萬 62.3 萬/坪 × 45.91 坪
權狀坪數45.91 坪
主建物29.25 坪
公設比26.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 45.91 坪
└ 主建物 29.25 坪
└ 公設等 16.66 坪
土地持分 6.38 坪
0 坪45.91 坪
土地坐落 文德段三小段 78 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.3 萬/坪
本筆成交 62.3
本棟中位 62.3
成功路二段中位 59.4
內湖區 2022 年中位 62.8
比本棟中位 高 0%比成功路二段中位 高 5%比內湖區 2022 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,860 萬
+8%
2026 年推估3,096 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 236 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）572 萬
貸款（8 成）2,288 萬
每月月付85,718 元
30 年總利息798 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-08 11F/11F 2房2廳1衛 · 39.67 坪 66.1 萬/坪總 2,620 萬 2024-12-31 5F/11F 2房2廳2衛 · 39.47 坪 85.5 萬/坪總 2,530 萬 2021-05-07 11F/11F 0房2廳1衛 · 44.62 坪 42.8 萬/坪總 1,910 萬 2019-11-23 7F/11F 2房2廳1衛 · 26.89 坪 55.8 萬/坪總 1,500 萬 2019-11-03 11F/11F 3房2廳1衛 · 39.67 坪 42.9 萬/坪總 1,700 萬 2019-01-25 9F/11F 2房2廳1衛 · 39.67 坪 42.4 萬/坪總 1,680 萬 2018-03-11 5F/11F 2房2廳1衛 · 39.47 坪 47.4 萬/坪總 1,475 萬 2014-09-08 3F/11F 3房2廳1衛 · 44.62 坪 43.7 萬/坪總 1,950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。