臺北市南港區港東街32號2F/10F
2022-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,602 萬 102.9 萬/坪 × 25.28 坪
權狀坪數25.28 坪
主建物15.09 坪
公設比35%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 25.28 坪
└ 主建物 15.09 坪
└ 公設等 10.19 坪
土地持分 8.54 坪
0 坪25.28 坪
土地坐落 經貿段 8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 102.9 萬/坪
本筆成交 102.9
本棟中位 105.2
港東街中位 101.7
南港區 2022 年中位 77.1
比本棟中位 低 2%比港東街中位 高 1%比南港區 2022 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,602 萬
+7%
2026 年推估2,796 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 194 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,082 萬
每月月付77,985 元
30 年總利息726 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：111.12.12換約轉讓取得，取得價款為總價2638萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2026-03-18 6F/10F 2房1廳2衛 · 25.28 坪 60.9 萬/坪總 1,539 萬 2022-06-28 4F/10F 2房1廳2衛 · 25.28 坪 101.8 萬/坪總 2,574 萬 2022-06-22 10F/10F 2房1廳2衛 · 33.82 坪 105.2 萬/坪總 2,958 萬 2022-06-20 3F/10F 2房1廳2衛 · 33.82 坪 107.4 萬/坪總 3,014 萬 2022-06-15 9F/10F 2房1廳2衛 · 25.28 坪 100.4 萬/坪總 2,537 萬 2022-06-15 8F/10F 2房1廳2衛 · 33.82 坪 105.9 萬/坪總 2,976 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。