臺北市南港區港東街32號3F/10F
2022-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,014 萬 107.4 萬/坪 × 33.82 坪
權狀坪數33.82 坪
主建物15.09 坪
公設比34.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 33.82 坪
└ 主建物 15.09 坪
└ 公設等 18.73 坪
土地持分 8.54 坪
0 坪33.82 坪
土地坐落 經貿段 8 地號
價格拆解
成交總價3,014 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價2,714 萬
單價 107.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 107.4 萬/坪
本筆成交 107.4
本棟中位 105.2
港東街中位 101.7
南港區 2022 年中位 77.1
比本棟中位 高 2%比港東街中位 高 6%比南港區 2022 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,014 萬
+7%
2026 年推估3,239 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 225 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）543 萬
貸款（8 成）2,171 萬
每月月付81,342 元
30 年總利息757 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（300 萬）
備註：配偶換約轉讓預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2026-03-18 6F/10F 2房1廳2衛 · 25.28 坪 60.9 萬/坪總 1,539 萬 2022-06-29 2F/10F 2房1廳2衛 · 25.28 坪 102.9 萬/坪總 2,602 萬 2022-06-28 4F/10F 2房1廳2衛 · 25.28 坪 101.8 萬/坪總 2,574 萬 2022-06-22 10F/10F 2房1廳2衛 · 33.82 坪 105.2 萬/坪總 2,958 萬 2022-06-15 9F/10F 2房1廳2衛 · 25.28 坪 100.4 萬/坪總 2,537 萬 2022-06-15 8F/10F 2房1廳2衛 · 33.82 坪 105.9 萬/坪總 2,976 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。