臺北市北投區關渡路56號17F/17F
2018-12-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,200 萬 40.9 萬/坪 × 53.86 坪
權狀坪數53.86 坪
主建物36.55 坪
公設比21.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 53.86 坪
└ 主建物 36.55 坪
└ 公設等 17.31 坪
土地持分 9.37 坪
0 坪53.86 坪
土地坐落 關渡段二小段 419 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.9 萬/坪
本筆成交 40.9
本棟中位 39
關渡路中位 42.5
北投區 2018 年中位 51.2
比本棟中位 高 5%比關渡路中位 低 4%比北投區 2018 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,200 萬
+24%
2026 年推估2,726 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 526 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層17F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。