臺北市中山區林森北路557巷3號5F/9F
2023-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,632 萬 84.5 萬/坪 × 19.31 坪
權狀坪數19.31 坪
主建物10.02 坪
公設比36.9%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 19.31 坪
└ 主建物 10.02 坪
└ 公設等 9.29 坪
土地持分 3.56 坪
0 坪19.31 坪
土地坐落 德惠段四小段 517 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.5 萬/坪
本筆成交 84.5
本棟中位 66.1
林森北路中位 59
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 高 28%比林森北路中位 高 43%比中山區 2023 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,632 萬
+12%
2026 年推估1,831 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 199 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）326 萬
貸款（8 成）1,306 萬
每月月付48,913 元
30 年總利息455 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。