臺北市松山區寶清街21之2號1F/11F
2023-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,660 萬 77.7 萬/坪 × 21.37 坪
權狀坪數21.37 坪
主建物14.24 坪
公設比18.4%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 21.37 坪
└ 主建物 14.24 坪
└ 公設等 7.13 坪
土地持分 2.56 坪
0 坪21.37 坪
土地坐落 寶清段二小段 412 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.7 萬/坪
本筆成交 77.7
本棟中位 77.7
寶清街中位 68.8
松山區 2023 年中位 82.8
比本棟中位 高 0%比寶清街中位 高 13%比松山區 2023 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,660 萬
+8%
2026 年推估1,789 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 129 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）332 萬
貸款（8 成）1,328 萬
每月月付49,752 元
30 年總利息463 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。