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臺北市內湖區江南街96巷11號3F/5F

2017-07-31 實價登錄成交明細

成交總價 2,800 萬 75.1 萬/坪 × 39.76 坪
權狀坪數39.76 坪
主建物20.96 坪
公設比32.1%
當時屋齡1 年

這筆買到什麼

建物 39.76 坪
└ 主建物 20.96 坪
└ 公設等 18.8 坪
土地持分 8.82 坪
0 坪39.76 坪

土地坐落 碧湖段五小段 83 地號

價格拆解

成交總價2,800 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,620 萬

單價 75.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 75.1 萬/坪
本筆成交 75.1
本棟中位 75.1
江南街中位 58
內湖區 2017 年中位 54.9
比本棟中位 高 0%比江南街中位 高 29%比內湖區 2017 年中位 高 37%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）524 萬
貸款（8 成）2,096 萬
每月月付78,525 元
30 年總利息731 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（180 萬）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。