臺北市內湖區江南街96巷11號4F/5F
2020-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,553 萬 69.7 萬/坪 × 39.76 坪
權狀坪數39.76 坪
主建物20.96 坪
公設比22.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 39.76 坪
└ 主建物 20.96 坪
└ 公設等 18.8 坪
土地持分 8.82 坪
0 坪39.76 坪
土地坐落 碧湖段五小段 83 地號
價格拆解
成交總價2,553 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價2,433 萬
單價 69.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.7 萬/坪
本筆成交 69.7
本棟中位 75.1
江南街中位 57.4
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 低 7%比江南街中位 高 21%比內湖區 2020 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,553 萬
+17%
2026 年推估2,983 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 430 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）487 萬
貸款（8 成）1,946 萬
每月月付72,920 元
30 年總利息679 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。