臺北市中山區建國北路二段66號2F/12F
2013-12-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 450 萬 13.5 萬/坪 × 33.39 坪
權狀坪數33.39 坪
主建物15.7 坪
公設比44.8%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 33.39 坪
└ 主建物 15.7 坪
└ 公設等 17.69 坪
土地持分 3.42 坪
0 坪33.39 坪
土地坐落 長春段三小段 128-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬
單價 13.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 63.5
建國北路二段中位 75.6
中山區 2013 年中位 62.4
比本棟中位 低 79%比建國北路二段中位 低 82%比中山區 2013 年中位 低 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。